佣金标准不再一刀切

       根据2004年10月26日最高人民法院审判委员会第1330次会议通过，并以2005年1月1日正式施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称规定），在《规定》的第三十二条，我们可以看到如下内容：

　　拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：

　　拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%；超过１亿元的部分，不得超过0.5%。

　　采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。

　　拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

　　据了解，目前大部分的拍卖公司在拍卖不动产时，佣金收取已按法释［2004］16号文件标准，但由于《法规》仅规定了收取上限，结合具体拍卖业务的差别性，我们还是建议买家在标的咨询阶段有必要向拍卖公司求证，以此确定是次拍卖交易中收取的佣金标准，方便在正式拍卖时“心中有数”。